Apartman kuralları neye göre belirlenir?
İmar mevzuatı hangi kanuna göre düzenlenir? İmar mevzuatı ve yönetmeliği, Konut Mülkiyeti Kanunu’na göre tapu siciline kayıtlı yönetim planına göre düzenlenir; yönetim planında yer almayan yönetmelik ve yönetmelik, konut malikleri genel kurulu veya yönetim kurulu kararlarına göre düzenlenir.
Apartman kurallarına uymayanlar nereye şikayet edilir?
Dairenizdeki sorunları çözemiyorsanız veya konut idaresi sorunlarınızı dikkate almıyorsa, belediyeye veya ilgili kurumlara başvurabilirsiniz. Belediyenin yapı müfettişliği veya ilgili belediye kuruluşları konut idaresiyle ilgili şikayetleri ele alabilir ve çözüm bulabilir.
Apartman düzenini bozan kişi hakkinda ne yapılmalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kötü komşulara karşı yasal yollar bulunmaktadır. Komşunuz gürültü yapıyorsa, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi’ne istediğiniz zaman başvurabilirsiniz. Alo 181 Gürültü Şikayet Birimi 7/24 esasına göre çalışmaktadır.
Apartmanda uyulması gereken kuralların maddeleri nelerdir?
Apartman kuralları nelerdir? Apartman sakinlerinin ay başında pencereden gürültü yapmaları yasaktır. Apartman kapısının önüne ayakkabı bırakmak yasaktır.
Apartman yönetmeliğini kim belirler?
Bu kurallar, kat mülkiyetinin nasıl çalıştığını gösteren yönetim planı adı verilen uygulama kümesinde yer alır. Ayrıca, bu kurallar, kat maliklerinden oluşan kat mülkiyeti derneği tarafından da belirlenir.
Apartman önü kime aittir?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Binada istenmeyen komşu nasıl çıkarılır?
Komşularını rahatsız eden bir kiracı tahliye edilebilir. Kiracı komşularını rahatsız ediyorsa, ev sahibi kiracıya bir bildirim göndermeli ve en az 30 günlük bir süre içinde rahatsızlığı gidermesini talep etmelidir. Kiracı durumu verilen süre içinde gidermezse, tahliye davası açılabilir.
Apartman kurallarına uymayanlara ne yapılabilir?
Maddede belirtilen yükümlülükler genel niteliktedir. Bu yükümlülüklere uymayanlar konut idaresi tarafından uyarılmalı, uyarıya rağmen davranış devam ederse yasal işlem yapılmalıdır.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.
Apartman yönetimini kim denetler?
Kat maliklerinin seçeceği bir denetçi tarafından kat yöneticisi denetlenebilir.
Apartman yöneticisi ceza alır mı?
Aslında apartman/şantiye yöneticisinin veya yönetim kurulunun ceza verip veremeyeceği çok tartışmalı bir konudur. Kat mülkiyeti yasamızda yöneticinin veya yönetim kurulunun ceza verebileceğini belirten bir hüküm yoktur.
Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?
Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Bu konuda cezai yaptırımları düzenleyen Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi vardır. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında para cezası verilir. 25. madde hükümleri saklıdır.
Apartman önünü kapatmak suç mu?
Bu nedenle, mağaza önünün kapatılması Türk Ceza Kanunu’na göre doğrudan bir suç olmasa da İdari Suçlar Kanunu’na göre cezai yaptırıma yol açabilmektedir.
Apartman kuralları nasıl belirlenir?
Yapı yönetmelikleri genellikle yasa ile belirlenir. Ayrıca, apartman sahipleri toplantısı tarafından belirlenen apartman yönetmelikleri de vardır. Bu kurallara uymak zorunludur. Özellikle güvenlik nedeniyle bu kurallara uymak önemlidir.
Apartman boşluğuna eşya koymak yasak mı?
Günümüzde en sık karşılaşılan sorunlardan biri apartmanların ortak alanlarına bırakılan eşyalardır. Apartman odalarında eşya bırakmak diğer apartman sahiplerinin geçişini engeller ve ortak alanları işgal eder. Aynı zamanda ortak alanlarda eşya depolamak da Kat Mülkiyeti Kanunu’nu ihlal eder.
Apartman önünü kapatmak suç mu?
Bu nedenle, mağaza önünün kapatılması Türk Ceza Kanunu’na göre doğrudan bir suç olmasa da İdari Suçlar Kanunu’na göre cezai yaptırıma yol açabilmektedir.
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Madde 30 – Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve pay bakımından yarıdan bir fazlasının katılmasıyla toplanır ve oy çokluğu ile karar verir. (Değişik ikinci fıkra: -5711/15 md.) Çoğunluğun sağlanamaması sebebiyle ilk toplantı yapılamazsa, ikinci toplantı en geç onbeş gün sonra yapılır.
Gece gürültü yasağı saat kaçta başlar?
Gece gürültü yasağı ne zaman başlıyor? Gece gürültü yasağı genellikle akşam 10’da başlar ve sabah 7’ye kadar sürer. Bu saatler arasında yüksek sesle konuşmak, müzik dinlemek veya diğer yüksek sesli aktiviteler yasaktır. Bu kurallara uymayan herkes gürültü kirliliğine hazırlıklı olmalıdır.
Apartmanda oy çokluğu ile alınacak kararlar nelerdir?
Yapının tapuya tescili veya mülkiyetinin bölünmesi, bölünen kısmın başkasına devredilmesi veya yapının dış duvarlarının, çatısının veya dam örtüsünün reklam amaçlı kiraya verilmesi gibi önemli idari hususlar, kat maliklerinin tamamının oybirliği ile alması gereken kararlardır.