A4 arsa ne demek?
Konut ve ticari alanlarda: a) 4 kata kadar (4 kat dahil) imara uygun yerlerde: aa) Bitişik alanlarda: (6,00) m. mesafede, ab) Blok başlarında: yan bahçe mesafesi + (6,00) m. den, ac) Ayrık düzende: yan bahçe mesafelerinin toplamı + (6,00) m. den, ac)
A3 imarlı arsa ne demek?
A3 – Kat planında çıkıntıların varlığı: Binanın kat planlarında, birbirine dik iki doğrultuda çıkıntı yapan kısımların her iki boyutunun, binanın aynı kattaki kat planı toplam boyutlarının aynı doğrultudaki boyutlarının %20’sinden büyük olması durumudur (Şekil 3).
İmar durumu a ne demek?
Bir yapının diğerlerinden bağımsız olduğu ve komşusu olmadığı duruma ayrık düzen denir. İmar durumu belgesinde A olarak gösterilir ve içeriği Plan Alanı Tip İmar Yönetmeliği kapsamında belirlenir. Yönetmelikteki tanım “herhangi bir yapıya bağlı olmayan bağımsız yapılar”dır.
A2 arsa ne demek?
A2 bölgesi arazisi ne demektir? A2 bölgesi arazisi, yangınlar nedeniyle orman statüsünü kaybetmiş ve orman alanından çıkarılmış, tekrar ekilemeyen ve tarım arazisi olarak daha iyi kullanılabilen arazidir. A2 bölgesi arazisi orman köylülerine satılabilir.
İmar planında A4 ne demek?
Bu durum, bölünmüş imar planında A harfi ile gösterilir. Aşağıdaki şekilde görüldüğü üzere, A harfi yapı sırasını, yanındaki 4 rakamı kat sayısını, en üstteki 5 rakamı ön bahçeye olan mesafeyi, en alttaki 3 rakamı ise yan bahçeye olan mesafeyi göstermektedir.
A5 imar ne demek?
%5 imar ne anlama geliyor? Buradaki “%5” terimi parselin karşılaştırılabilir (KAKS) oranını ifade eder. “%5 imar” olan bir parseldeki karşılık gelen oran (KAKS) %05’tir, yani 0,05’tir. Bu, parsel alanının %05’ine kadarının bu parsele inşa edilebileceği anlamına gelir.
T3 imar durumu nedir?
Cadde boyunca oluşan T3 alanları, imar planında zemin katının ticari kullanıma, üst katlarının ise konut veya ticari kullanıma ayrıldığı alanlardır. Zemin katın ticari amaçlı, üst katların ise konut amaçlı kullanılması durumunda; konut amaçlı ayrı bir bina girişi ve merdiveni olması zorunludur.
A2 imarlı arsaya ev yapılır mı?
1-BÖLGE DURUMU Mülkünüze ev inşa etmeden önce bakmanız gereken ilk şey, “mülkünüzün bölge durumu”dur. Mülkünüzün geliştirmeye uygun olup olmadığını görmek için yerel yetkililere danışmalısınız. Bir yerleşim alanına ev inşa etmekte hiçbir sakınca yoktur.
A tipi arsa ne demek?
a) Arsalar 1/1000 uygulama imar planı yapılmış arsalar olduğundan terkleri yapılmış sayılmalıdır. Ancak birçok istisnası vardır. Satın aldığınız arsanın tapusu olsa bile, “arazi” niteliğinin geçerli olup olmadığını kontrol etmek için imar durumunu sorgulamak gerekir.
Kaç çeşit imar durumu var?
İmar planı çeşitleri Bu alanda karşımıza çıkan başlıca plan türleri; Ana imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı, tabiatı koruma imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planıdır.
Kaç çeşit arsa var?
Arazi dört bölüme ayrılır: imarlı arazi, imarsız arazi, kamu arazisi ve ticari arazi.
İmar durumu ne olursa ev yapılır?
Bir ev inşa etmek için, arsanın en az bir tarafından yol geçmesi gerekir. Aynı zamanda, arsanın yola cephesi en az 25 metre olmalıdır. Bir diğer koşul ise, bir tarlaya inşa edilen herhangi bir evin arsanın sonundan beş metre ve yoldan 10 metre uzakta olması gerekir.
Arsa alırken tapu durumu ne olmalı?
Bir gayrimenkul satın alırken tapuda ipotek ve haciz gibi herhangi bir notun olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Ayrıca gayrimenkulün bir bireye ait olup olmadığı veya ortak kullanılıp kullanılmadığı hakkında bilgi edinmek de gereklidir.
1000 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?
Hesaplama sonucunda izin verilen metrekareyi tek bir ev için veya birkaç ev için kullanabilirsiniz. Örneğin; 1000 metrekarelik bir arsaya 1250 metrekarelik yapı ruhsatı verilirse 5 adet 250 metrekarelik ev yapma şansınız olur. Ya da her biri 100 metrekarelik 12 daire inşa edebilirsiniz.
T2 imar durumu nedir?
T2 TİCARİ ALANI: BÜYÜK ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ, SERGİ ODALARI, SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER (KONGRE, SEMİNER, TİYATRO, SİNEMA VB.), DÜĞÜN SALONLARI GİBİ EĞLENCE ÜNİTELERİ, BÜYÜK OTEL VE DİĞER KONAKLAMA TESİSLERİ, RESTORANLAR, BÜYÜK İŞ MERKEZLERİ, İŞYERLERİ, TIBBİ BİNALARIN HİZMET AMAÇLI OLARAK İNŞA EDİLEBİLECEĞİ ALANLARDIR…
Arsa türleri nelerdir?
Her mülk türünün satın alırken/satarken dikkate alınması gereken farklı unsurları vardır. Geliştirme açısından dört tür mülk vardır: imarlı mülk, imarsız mülk, kamusal mülk ve ticari mülk.
İmar planında K ne demek?
Mevcut planda (K) korunacak alanlar; Mevcut yapıların tasarımına esas teşkil eden, planlı ve sağlıklı bir kentsel mekanın oluşturulduğu, ruhsatlı inşaatı büyük ölçüde tamamlanmış, onaylı imar planı kararlarının (1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı) genel olarak korunması…
B tipi arsa ne demek?
Orman özelliği olmayan alanlara 2B arazisi denir. Arazi ve bölgenin bireye ait olduğu ve ormanın dışında kalan yerdir. Orman Kanunu’nun 2. maddesi ve B fıkrası olduğu için 2B adını almıştır.
Arsa alırken neye bakılır?
Tercih edilen gayrimenkullerin bulunduğu bölgenin ulaşıma yakınlığı, geliştirme potansiyeli, konumu, büyüklüğü, imar durumu, şekli, büyüklüğü ve toprak koşulları, ister konut ister yatırım amaçlı olsun. Ayrıca, gayrimenkul yapısını ve mülkiyetini incelemek önemlidir.